相続の対策として、鑑定評価による時価の方が、相続税（路線価）評価より有利になる場合があります。無道路地や崖地など売りにくい土地等は、時価（鑑定評価額）が相続税（路線価）評価より有利になる場合があります。このための鑑定評価書を作成します。
親族や同族会社間等の不動産売買や、所有権や借地権を交換する場合、時価によるものとされています。鑑定評価を行うことに、スムーズに処理が進みます。また、所有権や借地権を交換する場合、親族や法人間で不動産を交換する場合は、鑑定評価が必要になります。このための鑑定評価書を作成します。
土地等を担保にして融資を受けたい場合、鑑定評価を受けることで、スムーズに融資を受けることが可能です。このための鑑定評価書を作成します。
相続評価において、面積の大きな土地は、「広大地」と呼ばれる土地として判定されれば、大幅な相続資産の評価減（相続税が安くなる）となりますが、その判定に対する意見書を作成します。
相続専門税理士、司法書士、弁護士等の各専門家と連帯した相続関連コンサル業務 相続税の納税対策が重要であり、事前に相続税額の算定（不動産の評価）等の対策の着手が必要です。
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